Landlord And Tenant Laws:: भाडेकरू घर सोडत नाही, घरमालकाने काय करावे? नियम काय आहेत ते जाणून घ्या..

घरमालक आणि भाडेकरू कायदे: भाडे नियंत्रण कायदा 1948 मध्ये जमीनमालक आणि भाडेकरू दोघांच्या हितसंबंधांचे संतुलन आणि संरक्षण करण्यासाठी लागू करण्यात आला. अनेक लोक महानगरांमध्ये भाड्याने राहतात. कधी कधी घरमालकालाही त्रास सहन करावा लागतो. तुम्ही देखील भाडेकरू असाल तर तुम्हाला काही नियम माहित असणे आवश्यक आहे जेणेकरून कोणीही तुमचा गैरफायदा घेऊ शकणार नाही.

आपल्या देशात भाडे न भरल्यामुळे भाडेकरूला बाहेर काढणे आणि घरमालकाकडून वारंवार विनंती करूनही भाडेकरूने घर रिकामे करण्यास नकार देणे यासारखे अनेक वाद समोर आले आहेत. या वादांचे निराकरण करण्यासाठी, सरकारने जमीनमालक आणि भाडेकरूंच्या हक्कांचे संरक्षण करण्यासाठी कायदे केले आहेत. उल्लेखनीय म्हणजे, मेट्रो शहरांमधील घरांच्या किमती गगनाला भिडल्या आहेत, ज्यामुळे अनेक लोक ज्यांना गृहकर्ज परवडत नाही ते भाड्याने राहतात.

शिवाय, हा कायदा भाडेकरूला जास्त भाडे देण्यापासून संरक्षण देतो. घरमालक आणि भाडेकरू या दोघांच्या हितसंबंधांचे संतुलन आणि संरक्षण करण्यासाठी भाडे नियंत्रण कायदा 1948 मध्ये मंजूर करण्यात आला. प्रत्येक राज्याचा स्वतःचा भाडे नियंत्रण कायदा आहे जसे की महाराष्ट्र भाडे नियंत्रण कायदा 1999, दिल्ली भाडे नियंत्रण कायदा 1958 इ. तथापि, काही नियम सर्व राज्यांमध्ये समान आहेत.

भाडेकरूने घर सोडले नाही तर?
नियमानुसार, जर भाडेकरूने घराचे भाडे दिले असेल परंतु घरमालकाने वारंवार विनंती करूनही जागा रिकामी केली नाही, तर अशा भाडेकरूला घरमालकाला वाढीव भाडे द्यावे लागते. दुसरीकडे, भाडे करार कालबाह्य झाल्यास आणि त्याचे नूतनीकरण न केल्यास, भाडेकरूला वाढलेले भाडे भरावे लागेल.

नेमके किती भाडे द्यावे?
या वाढीव भाड्यासाठी भाडेकरूला पहिल्या दोन महिन्यांसाठी दुप्पट भाडे आणि त्यानंतर 4 पट भाडे भरावे लागते, परंतु दरम्यान भाडेपट्ट्याचे नूतनीकरण केल्यास अतिरिक्त भाडे देण्याची आवश्यकता नाही. याशिवाय भाडेकरू किंवा त्याच्या कुटुंबाला कोणतीही दुर्दैवी घटना घडल्यास भाडेपट्टा संपुष्टात आल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या कालावधीसाठी घरमालक भाडेकरूला जागेत राहण्याची परवानगी देऊ शकतो. तसेच घरमालकाची इच्छा असेल तर तो भाडेही माफ करू शकतो.

भाडेकरू आणि घरमालक यांना लेखी सूचना देणे आवश्यक आहे
कोणत्याही भाडेकरूला खोली किंवा घर देताना लेखी कागदपत्रे तयार करणे अत्यंत आवश्यक आहे. परंतु असे न केल्यास, घरमालक किंवा भाडेकरू त्यांच्या हक्कांसाठी दावा करू शकत नाहीत.